房貸計算器是一種用于計算住房貸款相關費用和還款計劃的工具。它可以幫助借款人了解他們的貸款金額、利率、還款期限以及每月還款額等信息。

• 房貸計算器網站：https://www.fangdaijisuanqi.com/
• 搜狐焦點-房貸計算器：https://house.focus.cn/fangdaijisuanqi/
• 中央國家機關住房資金管理中-房貸計算器：http://www.zzz.gov.cn/dkjsq/calculator.html
• 康波財經房-貸計算器：https://www.combofin.com/calculator/house

常見的房貸計算器類型和功能：

1. 固定利率房貸計算器：這種計算器適用于利率在整個貸款期間保持不變的貸款。用戶可以輸入貸款金額、年利率和貸款期限，計算器會計算出每月的還款額以及總利息支付。
2. 浮動利率房貸計算器：與固定利率不同，浮動利率會根據市場利率的變化而調整。這種計算器可能需要用戶輸入當前利率、預期的利率變化范圍以及貸款期限，以估算每月還款額的變化。
3. 等額本息還款計算器：在這種還款方式下，借款人每期支付相同的金額，其中一部分是本金，一部分是利息。隨著時間的推移，利息部分逐漸減少，本金部分增加。
4. 等額本金還款計算器：在這種方式下，借款人每期支付相同的本金金額，但利息是根據剩余本金計算的。因此，總的還款額在初期較高，隨著時間的推移逐漸減少。
5. 提前還款計算器：如果借款人計劃提前償還部分或全部貸款，這種計算器可以顯示提前還款如何影響剩余的還款期限和總利息支付。
6. 抵押貸款計算器：除了基本的房貸計算外，一些計算器還考慮了房產的估值、首付比例、保險、稅收和其他相關費用。

使用房貸計算器時，借款人應該輸入準確的信息，包括貸款金額、利率、貸款期限和個人財務狀況，以獲得最準確的計算結果。此外，不同的計算器可能有不同的假設和計算方法，因此在比較結果時應謹慎。